Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč – unikátní byt ve fázi rekonstrukce
ISTRA, POREČ Unikátní byt v rekonstrukční fázi Nedaleko od centra Poreča a krásných pláží, v klidném a autentickém osídlení, je na prodej byt, který nese zvláštní příběh s duší, v rekonstrukční fázi a brzy připravený k nastěhování. Byt se nachází v 1. patře domu, což poskytuje ideální rovnováhu soukromí a pohodlí, a dokončení je plánováno během měsíce. Rozloha bytu je 95.80 m2, zatímco zvláštní hodnota této nemovitosti je prostorná terasa a letní kuchyně 20.77 m2, ideální pro odpočinek, setkávání a středomořský životní styl. Dispozice bytu - obývací pokoj 17.81 m2 - kuchyně a jídelna 10.02 m2 - ložnice patro - pracovnice 11,88 m2 - sklad 15,35 m2 * Renovation habitable very fast* Air condition in the bedrooms* Private summer kitchen and terrace* Practical and comfortable* Quiet location close to the city and the sea* Apartment with character and warmth, in a house with a storyPresentity of the accommodation and the proximity to the beach

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 135 €/m²

Medián podobných nabídek 3 370 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 95 % Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Podobnost 94 % Poreč 448 000 € · 119 m² 3 765 €/m² Podobnost 93 % Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobnost 93 % Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Podobnost 93 % Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Podobnost 93 % Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnost 93 % Poreč 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 756 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

258 330 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

328911

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 258 330 € · Cena za m²: 2 135 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia