Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč - moderní novostavba 800m od moře
POREC - Luxusní byt v novostavbě 800m od moře (plochý F1) Vítejte v luxusním bytě se nachází v moderní novostavbě, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem a stylem.
Tento krásný byt je ideálním řešením pro rodiny s dětmi, kteří hledají prostor pro živé rodinné okamžiky, ale i pro investory, kteří chtějí poskytnout atraktivní turistický pronájem. Pouze 800 metrů od moře, tento prostor vám umožní vychutnat všechny kouzlo středomořského životního stylu.
Byt je postaven s kvalitními materiály a moderní povrchovou úpravou, vytváří útulnou atmosféru, ve které se budete okamžitě cítit jako doma.
Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s výstupem na terasu, koupelny, ložnic 2, komory a toalety pro hosty, každý pokoj v tomto bytě hovoří o stylu a funkčnosti.
Užijte si každý okamžik a využijte příležitosti pro perfektní dovolenou nebo dlouhodobý život v tomto krásném ráji.
ŠTRAKTERISTIKA:* Štoransko izložne izvodnih šolacija* vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla DAIKIN* PVC truhlářství s třívrstvým sklem, moskytiéry a elektrickými žaluziemi*
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 107 €/m²

Medián podobných nabídek 3 960 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 624 €/m²–4 516 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnost 97 % POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Podobnost 93 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnost 93 % POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Podobnost 93 % POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Podobnost 93 % POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Podobnost 92 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

398 310 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

301050

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 398 310 € · Cena za m²: 5 107 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia