Appartement Poreč

Description du bien

Poreč - nouveau bâtiment moderne à 800 m de la mer
POREC - Appartement de luxe dans un immeuble neuf à 800 m de la mer (appartement F1) Bienvenue dans un appartement de luxe situé dans un immeuble moderne neuf qui offre l’équilibre parfait entre confort et style. Ce bel appartement est la solution idéale pour les familles à la recherche d’un espace pour de vifs moments familiaux, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent proposer une location touristique attrayante. À seulement 800 m de la mer, cet espace vous permet de profiter de tous les charmes du mode de vie méditerranéen. L’appartement est construit avec des matériaux de qualité et une finition moderne, créant une atmosphère chaleureuse dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’un salon avec sortie sur la terrasse, d’une salle de bain, de 2 chambres, d’un débarras et d’un WC invités, chaque pièce de cet appartement parle de style et de fonctionnalité. Profitez de chaque instant et saisissez l’opportunité d’un séjour parfait ou d’une vie à long terme dans ce magnifique morceau de paradis. CARACTÉRISTIQUES: * Štoransko izložne izvodnih šolacija (système de façade en laine de pierre) * chauffage et climatisation via une pompe à chaleur DAIKIN * menuiserie PVC avec verre à triple vitrage, moustiquaires et stores électriques 0922827379 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 107 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 624 €/m²–4 516 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

398 310 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301050

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 310 € · Prix au m²: 5 107 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia