Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč, dvoupokojový byt v prvním patře v klidné lokalitě
Porec, dvoupokojový byt v prvním patře
V klidné oblasti nedaleko centra Poreče, tento moderní byt se nachází v prvním patře obytného domu s pěti byty.
S celkovou plochou 68.66 m2, byt nabízí prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyň, ze které můžete vystoupit na terasu s krásným výhledem na přírodu.
Skládá se ze dvou pohodlných ložnic, moderní koupelny s podlahovým vytápěním a vlastním termostatem a další spíž, která poskytuje optimální funkčnost a pohodlí.
Byt je vybaven klimatizací pro chlazení a vytápění, a je dodatečně modernizován s instalacemi pro telefon, pozemní a satelitní antény, k dispozici v obývacím pokoji a ložnicích.
Budova je postavena z kvalitních materiálů a má kompletní komunální infrastrukturu, která zajišťuje dlouhodobou hodnotu a pohodlí.
Vzhledem k blízkosti obchodů, škol, stravovacích zařízení a dalších důležitých zařízení je tato nemovitost ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro turistické pronájmy.
Blízkost výjezdu na dálnici umožňuje snadné spojení se zbytkem Istrie, zatímco prostředí s typickými istrijskými domy nabízí klid a soukromí.
Prodává se podle principu "na klíč", což znamená, že je připraven k nastěhování bez dalších nákladů.
Byt je navíc v systému DPH, čímž se vyhnete další dani z prodeje nemovitostí, což je další výhoda pro kupující.
Tento byt kombinuje moderní design, funkčnost a výbornou polohu.
Výhled do přírody, prostorná terasa a kompletní vybavení z něj činí ideální volbu pro rodinný dům nebo pro turistický pronájem.
Díky vysoké kvalitě výstavby a dopravního spojení nabízí nemovitost výjimečnou dlouhodobou hodnotu, ať už hledáte byt pro osobní potřebu nebo investici do nemovitostí v blízkosti moře.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 235 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Matrix Real Estate – 220 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia