Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 220 000 € 3 235 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, dvoupokojový byt v prvním patře v klidné lokalitě
Porec, dvoupokojový byt v prvním patře
V klidné oblasti nedaleko centra Poreče, tento moderní byt se nachází v prvním patře obytného domu s pěti byty.
S celkovou plochou 68.66 m2, byt nabízí prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyň, ze které můžete vystoupit na terasu s krásným výhledem na přírodu.
Skládá se ze dvou pohodlných ložnic, moderní koupelny s podlahovým vytápěním a vlastním termostatem a další spíž, která poskytuje optimální funkčnost a pohodlí.
Byt je vybaven klimatizací pro chlazení a vytápění, a je dodatečně modernizován s instalacemi pro telefon, pozemní a satelitní antény, k dispozici v obývacím pokoji a ložnicích.
Budova je postavena z kvalitních materiálů a má kompletní komunální infrastrukturu, která zajišťuje dlouhodobou hodnotu a pohodlí.
Vzhledem k blízkosti obchodů, škol, stravovacích zařízení a dalších důležitých zařízení je tato nemovitost ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro turistické pronájmy.
Blízkost výjezdu na dálnici umožňuje snadné spojení se zbytkem Istrie, zatímco prostředí s typickými istrijskými domy nabízí klid a soukromí.
Prodává se podle principu "na klíč", což znamená, že je připraven k nastěhování bez dalších nákladů.
Byt je navíc v systému DPH, čímž se vyhnete další dani z prodeje nemovitostí, což je další výhoda pro kupující.
Tento byt kombinuje moderní design, funkčnost a výbornou polohu.
Výhled do přírody, prostorná terasa a kompletní vybavení z něj činí ideální volbu pro rodinný dům nebo pro turistický pronájem.
Díky vysoké kvalitě výstavby a dopravního spojení nabízí nemovitost výjimečnou dlouhodobou hodnotu, ať už hledáte byt pro osobní potřebu nebo investici do nemovitostí v blízkosti moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 235 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
220 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
272570

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 235 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Matrix Real Estate – 220 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje