In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, appartamento bilocale al primo piano in un posto tranquillo
Poreč, appartamento bilocale al primo piano in una zona tranquilla
In una zona tranquilla vicino al centro di Poreč, si trova questo moderno appartamento al primo piano di un edificio residenziale con cinque unità.
Con una superficie totale di 68.66 m², l'appartamento offre un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina che si aprono su una terrazza con una splendida vista sulla natura.
È composto da due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con riscaldamento a pavimento e termostato proprio, e un ripostiglio aggiuntivo, offrendo funzionalità e comfort ottimali.
L'appartamento è dotato di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, ed è ulteriormente migliorato con impianti per telefono, antenna terrestre e satellitare, disponibili nel soggiorno e nelle camere da letto.
L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e dispone di completa infrastruttura comunale, garantendo valore duraturo e comfort.
Considerata la vicinanza a negozi, scuole, strutture ricettive e altri servizi importanti, questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici.
La vicinanza all'uscita dell'autostrada consente un facile collegamento con il resto dell'Istria, mentre l'ambiente con tipiche case istriane offre tranquillità e privacy.
Prodaje se po principu "ključ u ruke", što znači da je spreman za useljenje bez dodatnih troškova.
Inoltre, l'appartamento è nel sistema PDV, evitando così l'imposta di registro aggiuntiva, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti.
Questo appartamento combina design moderno, funzionalità e ottima posizione.
La vista sulla natura, la spaziosa terrazza e la completa dotazione lo rendono la scelta perfetta per una casa familiare o per affitti turistici.
Grazie all'alta qualità della costruzione e alla buona connettività, la proprietà offre un valore a lungo termine eccezionale, sia che cerchiate un appartamento per uso personale o un investimento immobiliare vicino al mare.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 3 235 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Matrix Real Estate – 220 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia