Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 220 000 € 3 235 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento bilocale al primo piano in un posto tranquillo
Poreč, appartamento bilocale al primo piano in una zona tranquilla In una zona tranquilla vicino al centro di Poreč, si trova questo moderno appartamento al primo piano di un edificio residenziale con cinque unità. Con una superficie totale di 68.66 m², l'appartamento offre un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina che si aprono su una terrazza con una splendida vista sulla natura. È composto da due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con riscaldamento a pavimento e termostato proprio, e un ripostiglio aggiuntivo, offrendo funzionalità e comfort ottimali. L'appartamento è dotato di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, ed è ulteriormente migliorato con impianti per telefono, antenna terrestre e satellitare, disponibili nel soggiorno e nelle camere da letto. L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e dispone di completa infrastruttura comunale, garantendo valore duraturo e comfort. Considerata la vicinanza a negozi, scuole, strutture ricettive e altri servizi importanti, questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. La vicinanza all'uscita dell'autostrada consente un facile collegamento con il resto dell'Istria, mentre l'ambiente con tipiche case istriane offre tranquillità e privacy. Prodaje se po principu "ključ u ruke", što znači da je spreman za useljenje bez dodatnih troškova. Inoltre, l'appartamento è nel sistema PDV, evitando così l'imposta di registro aggiuntiva, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti. Questo appartamento combina design moderno, funzionalità e ottima posizione. La vista sulla natura, la spaziosa terrazza e la completa dotazione lo rendono la scelta perfetta per una casa familiare o per affitti turistici. Grazie all'alta qualità della costruzione e alla buona connettività, la proprietà offre un valore a lungo termine eccezionale, sia che cerchiate un appartamento per uso personale o un investimento immobiliare vicino al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 235 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana -15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
220 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
68 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
272570

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 3 235 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Matrix Real Estate – 220 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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