Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč byt v centru se zahradou
V nejlepším místě v Poreči v blízkosti nové školy ve Finidě začíná výstavba budovy, ve které se nachází tento dvoupokojový byt se zahradou.
Byt se nachází v přízemí budovy a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny a toalety.
Z obývacího pokoje a jídelny přes velké prosklené stěny výstup na terasu a vlastní zahradu.
Super vybavené apartmány, super poloha, určitě byt hodný pozornosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 807 €/m²

Medián podobných nabídek 3 882 €/m²

Rozdíl proti mediánu +23,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 100 % POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 100 % POREČ 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 99 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 99 % POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 519 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

• Remax Centar nekretnina Tato nabídka 399 000 €
• Concept 418 015 €
• M.A.K.A. ESTATE 418 500 €
• DUX Nekretnine 434 194 €

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

83 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

263349

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia