Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt 84 m2 + střešní terasa 56 m2
Na prodej je nový byt o výměře 83,80 m2, skládající se z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, terasy, dvou ložnic, koupelny a hostinské toalety, má komín, elektrické žaluzie, klimatizaci v obývacím pokoji a ložnicích a podlahové vytápění v koupelně. Byt se nachází v prvním patře, má střešní terasu o výměře 56 m2 a parkovací místo. Byt je vzdálený asi 5 km od moře/pláže a asi 6 km od centra Poreča, k prvnímu obchodu a restauraci je to asi 1 km. Energetická třída "A".

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 4 529 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 901 €/m²–4 683 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % POREč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnost 99 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnost 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnost 99 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnost 99 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnost 99 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

134273

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia