Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Apartment of 84 m2 + roof terrace of 56 m2
Prodaje se novi stan površine 83,80 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, terase, dvije spavaće sobe, kupatila i WC-a za goste, ima dimnjak, električne rolete, klima uređaj u dnevnom boravku i u spavaćim sobama te podno grijanje u kupatilu. Stan se nalazi na prvom katu, pripada mu krovna terasa površine 56 m2 i parkirno mjesto. Stan je udaljen ca 5 km od mora/plaže i ca 6 km od centra Poreča, do prve trgovine i restorana ima ca 1 km.
Energetski razred "A".

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 529 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 901 €/m²–4 683 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

POREč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 134273

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.