Apartmán Peroj

Na prodej · Vodnjan · Istarska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 190 000 € 3 167 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Peroj - apartmán s výhledem na Brijunské ostrovy 60,5 m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byt s výhledem na ostrov Brijuni Peroj je malé pobřežní místo ve Vodnjanu, nacházející se naproti Národní park Brijuni na jihozápadě Istrie. Je známé pro klidnou atmosféru, čisté moře a dlouhou štěrkovou pláž s výhledem na brijunské ostrovy. Místo má zvláštní historický zajímavost, protože v 17. století jej osídlily černohorské rodiny, a dodnes se cítí vliv jejich tradice a kultury. Peroj je ideální pro klidnou dovolenou, koupání a užívání si přírody, daleko od větších turistických davů. Tento nádherný byt vyzařuje teplo, světlo a eleganci a poskytuje dokonalou kombinaci pohodlí a funkčnosti. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorný chodba, z níž se napravo nachází moderní a krásně zařízená koupelna, pečlivě navržená pro úplný komfort. Pokračováním dál se otevírá vzdušný open space prostor, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Tento harmonicky propojený prostor je naplněn přirozeným světlem a vytváří pocit prostornosti a pohody. Z obývacího pokoje vede na terasu, odkud se naskýtá okouzlující výhled na moře a kouzelný ostrov Národní park Brijuni. Výhled na azurové moře a brijunské ostrovy poskytuje zvláštní pocit klidu a luxusu. V pokračování chodby se nacházejí dvě krásné a světlé ložnice. Ložnice vlevo nabízí nádherný výhled na moře a Brijuny, zatímco z druhé ložnice se také naskýtá výhled na moře a horizont, vytvářející zvláštní atmosféru probuzení s přírodní krásou. Byt je výjimečně příjemný, světlý a funkční a představuje dokonalou příležitost pro klidný rodinný život, ale i jako vynikající investice pro turistický pronájem a dlouhodobé pronajímání Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 167 €/m²
Medián podobných nabídek 4 260 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 246 €/m²–4 388 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 120 €–480 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
190 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
700 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
362936

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Peroj

Peroj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Vodnjan. Nachází se asi 4 km jihozápadně od Vodnjanu. V roce 2011 zde žilo 832 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 752 obyvatel.

Počet obyvatel: 900

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje