Apartment Peroj

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 3 167 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Peroj - Apartment mit Blick auf die Brijuni-Inseln 60,5 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Wohnung mit Blick auf das Brijuni-Archipel Peroj ist ein kleiner Küstenort in Vodnjan, gegenüber dem Nationalpark Brijuni im Südwesten Istriens gelegen. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die lange Kiesküste mit Blick auf das Brijuni-Archipel. Der Ort hat eine besondere historische Besonderheit, da er im 17. Jahrhundert von montenegrinischen Familien besiedelt wurde, sodass noch heute ihr Einfluss in Tradition und Kultur spürbar ist. Peroj ist ideal für einen ruhigen Urlaub, zum Schwimmen und Genießen der Natur, fern von größeren Touristenschwärmen. Diese wunderschöne Wohnung strahlt Wärme, Licht und Eleganz aus und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus sich auf der rechten Seite ein modernes und schön gestaltetes Bad befindet, das sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert ist. Weiter geht es zu einem luftigen Open‑Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint. Dieser harmonisch verbundene Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbehagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus ein bezaubernder Blick auf das Meer und das zauberhafte Archipel des Nationalparks Brijuni eröffnet wird. Der Blick auf das azurblaue Meer und die Brijuni-Inseln vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Luxus. Am Ende des Flurs befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer. Das Zimmer auf der linken Seite bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni, während das andere Zimmer ebenfalls einen Blick auf das Meer und den Horizont gewährt, was ein besonderes Aufwachgefühl inmitten der natürlichen Schönheit erzeugt. Die Wohnung ist äußerst angenehm, hell und funktional und stellt eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen und langfristige Vermietungen Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten: Wien - 600km Mailand - 540km Budapest - 610km München - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrad - 650km Agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 260 €/m²
Abweichung vom Median -25,7 %

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Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 246 €/m²–4 388 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Peroj
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
700 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Anzeigen-ID
362936

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Peroj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Peroj

Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.

Einwohnerzahl: 900

Quelle: Wikipedia

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