Apartmán Medulin
Na prodej · Banjole · Istarska
Popis nemovitosti
Byt novostavba, Banjole, Medulin - přízemí s dvorem 200m od moře
Prodává se kompletně zařízený a vybavený byt v novostavbě, umístěný v sídlišti Volme v Banjolách, obec Medulin.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 200 metrů od moře a pláží, na samém okraji stavební zóny.
Výstavba objektu byla dokončena začátkem roku 2026, zatímco byt byl plně vybaven a zařízen v srpnu 2026 a prodává se ve stávajícím stavu.
Celková čistá obytná plocha činí 51,51 m2, a s započítanými koeficienty přidruženého dvora (121,31 m2) a jednoho parkovacího místa je celková vypočtená plocha 66,92 m2.
Rozvržení místností
Chodba s šatnou – 8,45m2
Jedna ložnice – 11,84m2
Koupelna – 5,43m2
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem se dvěma výstupy na terasu a dvůr – 25,79m2
Vybavenost a charakteristiky
Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech bytu
Dva klimatizační zařízení, z nichž jedno je umístěno v ložnici a druhé v obývacím pokoji
Nábytek vyrobený na míru v ložnici, chodbě, obývacím pokoji a kuchyni
Kuchyně vybavena všemi domácími spotřebiči a bílou technikou
Koupelna s pračkou a sušičkou prádla
Obývací pokoj s rozkládací pohovkou, která slouží jako další lůžko pro dva osoby
Dvůr vybaven izolovanou pergolou, která umožňuje využití prostoru po celý rok
Možnost výstavby bazénu nebo instalace jacuzzi v dvoře
Lokace a účel
Byt se nachází na poslední parcele stavební části osady, což zajišťuje další klid.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace s místní kuchyní, lékárna, čerpací stanice a další služby potřebné pro každodenní pobyt.
Vzhledem k blízkosti moře a vybavení je nemovitost vhodná pro celoroční bydlení nebo pro turistický pronájem během letních měsíců.
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitní makléř
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Medulin
343 029 € · 65 m²
5 277 €/m²
Podobnost 99 %
Medulin
343 029 € · 65 m²
5 277 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
326 513 € · 63 m²
5 183 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
155 000 € · 66 m²
2 348 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 289 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Banjole
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 66 m²
- Velikost pozemku
- 121 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 371976
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 289 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 121 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Medulin
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia
