Apartma Medulin
Na predaj · Banjole · Istarska
Opis nepremičnine
Stan novogradnja, Banjole, Medulin - prizemlje s dvoriščem 200m od morja
Prodaja se popolnoma opremljen in umebljen stan v novogradnji, lociran v naselju Volme v Banjolah, občina Medulin.
Nepremičnina se nahaja na 200 metrov od morja in plaže, na samem robu gradbene cone.
Gradnja objekta je zaključena začetka leta 2026, stan pa je popolnoma opremljen in umebljen avgusta 2026 ter se prodaja v videnem stanju.
Skupna neto stanovanjska površina znaša 51,51 m2, z vključenimi koeficienti pripadajočega dvorišča (121,31 m2) in enega parkirnega mesta, skupna obračunska površina znaša 66,92 m2.
Razporeditev prostorov
Hodnik z garderobo - 8,45m2
Ena spalnica - 11,84m2
Kopalnica - 5,43m2
Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z dvema izhodi na teraso in dvorišče - 25,79m2
Opremljenost in značilnosti
Talno ogrevanje je izvedeno v vseh prostorih stanovanja
Dva klimatska naprave, od katerih je ena v spalnici, druga v dnevnem prostoru
Pohištvo izdelano po meri v spalnici, hodniku, dnevnem prostoru in kuhinji
Kuhinja opremljena z vsemi gospodinjskimi aparati in belo tehniko
Kopalnica s pralnim sušilnikom perila
Dnevna soba s kavčem na razklop, ki služi kot dodatna leža za dve osebi
Dvorišče opremljeno z izolirano pergolo, ki omogoča uporabo prostora skozi celo leto
Možnost izgradnje bazena ali postavitve jacuzzija v dvorišču
Lokacija in namen
Stanovanje se nahaja na zadnji parceli gradbenega dela naselja, kar zagotavlja dodatni mir.
V neposredni bližini so trgovine, restavracije z lokalno kuhinjo, lekarna, bencinska črpalka ter ostali objekti, potrebni za vsakodnevno bivanje.
Zaradi bližine morja in objektov je nepremičnina primerna za celovletno bivanje ali za turistično najemanje v poletnih mesecih.
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nepremičnine
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Medulin
343 029 € · 65 m²
5 277 €/m²
Podobnost 99 %
Medulin
343 029 € · 65 m²
5 277 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
326 513 € · 63 m²
5 183 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
155 000 € · 66 m²
2 348 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 289 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Banjole
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 66 m²
- Velikost zemljišča
- 121 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 200 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 371976
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 289 000 € · Cena na m²: 4 379 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 121 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 200 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
