Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin - apartmán v novém projektu / 300 m od moře!!! (b5)
Byt v nové moderní budově v Medulinu, ve výstavbě. BYT - B5 se nachází v 1. patře budovy a skládá se z: chodby, koupelny, kuchyně + jídelny, obývacího pokoje, ložnice a terasy. Celková čistá plocha: 48,82 m² Mořský vzduch a klima: Středomořské klima s teplými léty a mírnými zimami – ideální pro trvalý pobyt nebo dovolenou. Skvělá lokalita: Medulin je jedním z nejpopulárnějších měst v jižním Istrii, k moři - 300 m!!! centrum Medulinu je vzdáleno jen několik minut jízdy autem, v blízkosti se nachází promenáda, restaurace, obchody, asfaltová cesta. Pro více informací, prosím kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 562 €/m²

Medián podobných nabídek 4 724 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 065 €/m²–5 386 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 251 730 € · 44 m² 5 721 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

266 966 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

1

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

300 m

Vzdálenost od centra

1 400 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

357780

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 266 966 € · Cena za m²: 5 562 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia