Na prodej · Medulin · Istarska
Medulin, Krase 2 – penthouse ve 2. patře se 3 ložnicemi, 500 m od moře
Medulin - moderní budova, oddělená do tří podlaží (přízemí, I.
a II.
patro ), s celkem třemi bytovými jednotkami, v přírodě na každém patře jeden byt.
Projekt je navržen tak, aby splňoval všechna přání zákazníků a důraz je kladen na výrazné využití prostoru a kvalitní zpracování a vzhled interiéru.
Byty se vyznačují nejvyšší úrovní nejmodernějších technologií z hlediska instalací, zatímco energetická účinnost splňuje nejvyšší standardy.
Byt se nachází na II.
podlahové značení "C", s celkovou užitnou plochou 84,18 m2.
A skládá se z chodby, obývacího pokoje + kuchyně + jídelny, chodby, tří ložnic a dvou koupelen.
Přízvukem tohoto bytu je prostorná terasa s krásným výhledem do zeleně.
DALŠÍ POZNÁMKA: Budoucí zákazník má na výběr mezi garáží a jedním parkovacím místem nebo dvěma venkovními parkovacími místy + úložným prostorem, s příslušnou korekcí ceny.
Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací v obývacím pokoji a ložnicích (kromě alespoň ložnice) a elektrické podlahové vytápění je instalováno ve všech pokojích, kromě ložnic.
Sanitární keramika a keramika velkého profilu jsou nejvyšší kvality, které vyzařují eleganci, zatímco v ložnicích je laminát. Budova je postavena s nejkvalitnějším stavebním systémem, s vynikající zvukovou a tepelnou izolací, zatímco vstup do bytu je opatřen bezpečnostními dveřmi.
V každém pokoji je TV a anténa.
Na terase je parapet 35 cm a na něj je umístěn skleněný plot.
POLOHA: elitní lokalita, pět minut pěšky, na populární pláž Medulin, je skutečným klenotem pro všechny, kteří hledají luxusní nemovitosti, které uspokojí všechny jejich městské potřeby.
Medulin je malé turistické místo, ideální pro odpočinek a relaxaci.
Nachází se asi 10 km od města Pula a představuje jedinečnou kombinaci příjemné středomořské klima, zachovalou přírodu a živý turistický každodenní život.
Četné památky potěší návštěvníky a milovníci pláže budou milovat tuto oblast, protože jsou zde krásné pláže a zátoky.
Pokud jste fanouškem delších procházek, můžete se projít podél pobřeží, protože je to opravdu úžasné, s mnoha bary a restauracemi, které doplňují idylu mnoha venkovních akcí.
Kupující neplatí 3% daň, protože investor je právnická osoba.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.
MEDULIN
330 336 € · 84 m²
3 933 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
275 000 € · 85 m²
3 235 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 94 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 310 624 € · Cena za m²: 3 698 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia