Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Mezonetový byt u moře. Příležitost!
Dvoupodlažní byt 60 m2 u moře pouze 250 metrů ideální pro soukromý život nebo turistické rental.The nemovitost se nachází v klidné lokalitě a atraktivní části okolí Medulin.The Byt je distribuován na dvou podlažích, která poskytuje dostatečný komfort pro rodinný život nebo turistické rental.The byt se skládá ze dvou ložnic, dvou obývacích pokojů a kuchyně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 171 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 482 €/m²–4 937 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 324 449 € · 59 m² 5 499 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

299977

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia