Stan Medulin

Opis nekretnine

DvoetaŽni stan u blizini mora.prilika!
Prilika!!!!Dvoetažni stan 60 m2 u blizini mora samo 250 metara idealno za privatni život ili turisrtički najam.Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji i atraktivnom djelu okolice Medulina.Stan se raspoređuje na dvije etaže koji pruža dovljno komfora za obiteljski život ili turistički najam.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe,dva dnevna boravka s kuhinjom,dvije kupaonice i dvije višenamjenske prostorije.Stan se prodaje potuno namješten te novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih troškova i ulaganja.Grijanje i hlađenje je putem klimatski jedinica,parkirno mjesto se nalazi uz stabenu zgradu kao i svi ostali potrebni važni sadržaji.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 171 €/m²

Razlika od medijana +3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 482 €/m²–4 937 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Sličnost 88 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 324 449 € · 59 m² 5 499 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

60 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

299977

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia