Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, byt 70,40 m2 v prestižní lokalitě, 2 ložnice, 2 koupelny, 200 m od moře
Na nejvyšším místě v Medulin, pouze 200 m od moře a pláží, na prodej je byt se nachází v přízemí menšího činžovního domu nedávné výstavby.
Objektový byt 195A má celkovou čistou plochu 70.40 m2 a sestává ze vstupního prostoru, koupelny, dvou ložnic se vstupem na společnou terasu, obývacího pokoje s kuchyní a jídelny se vstupem na další terasu, zahrady a parkovacího místa.
Byt je vybaven PVC truhlářství a klimatizační jednotkou a prodává se plně vybaven a připraven k použití.
Vzhledem k funkčnímu uspořádání a poloze představuje tento byt příležitost investovat do nemovitostí k pronájmu v turistickém ruchu nebo pro příjemnou dovolenou.
Pro více informací a uspořádání o prohlídkách, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 513 €/m²

Medián podobných nabídek 4 212 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 560 €/m²–4 926 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 330 983 € · 67 m² 4 940 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 330 983 € · 67 m² 4 940 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 444 000 € · 71 m² 6 254 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

274663

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia