Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medolino, appartamento 70,40 m2 in una posizione privilegiata, 2 camere da letto, 2 bagni, 200 m dal mare
Nella posizione di prestigio a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al piano terra di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento 195A ha una superficie netta totale di 70,40 m2 e si compone di ingresso, bagno, due camere da letto con uscita su una terrazza comune, soggiorno con cucina e zona pranzo con uscita su un'altra terrazza, giardino annesso e posto auto. L'appartamento è dotato di infissi in PVC e di un impianto di climatizzazione ed è venduto completamente arredato e pronto per l'uso. Considerata la disposizione funzionale e la posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare per affitti turistici o per una vacanza piacevole. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 513 €/m²

Mediana di annunci simili 4 212 €/m²

Differenza dalla mediana -16,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 560 €/m²–4 926 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

245 900 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

70 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

274663

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 900 € · Prezzo al m²: 3 513 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia