Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, dvoupatrový apartmán s bazénem, ​​200 m2, 4 ložnice, v blízkosti moře
V klidné části Medulin a pouze 300 m od pobřeží moře, mezonetový byt s bazénem je na prodej, který se rozprostírá v přízemí a patře nové budovy.
Má celkovou plochu 200 m2 a skládá se z chodby, tří koupelen, čtyř ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, prostorné terasy na podlaze a bazénu, kde se můžete dostat z obývacího pokoje.
K bytu náleží také čtyři parkovací stání v budově.
Byt je vybaven kvalitním venkovním PVC truhlářstvím s okenicemi, bude instalováno podlahové vytápění a v každém pokoji bude instalována klimatizace.
Práce jsou naplánovány na podzim/zimu 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 259 €/m²

Rozdíl proti mediánu +38,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 916 €/m²–3 691 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 715 000 € · 216 m² 3 310 €/m² Podobnost 92 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 330 000 € · 190 m² 1 737 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

900 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

200 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

274628

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia