Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Medolino, appartamento su due piani con piscina, 200 m2, 4 camere da letto, vicino al mare
Nella zona tranquilla di Medulin e a soli 300 m dalla costa, è in vendita un appartamento su due livelli con piscina che si estende dal piano terra al piano superiore di una nuova costruzione. Ha una superficie totale di 200 m2 ed è composto da un corridoio, tre bagni, quattro camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ampia terrazza al piano superiore e piscina accessibile dal soggiorno. All'appartamento sono assegnati quattro posti auto nel contesto dell'edificio. L'appartamento è dotato di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle, sarà installato riscaldamento a pavimento e in ogni stanza sarà installata anche un'unità di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno/inverno 2024.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 500 €/m²

Mediana di annunci simili 3 259 €/m²

Differenza dalla mediana +38,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 97.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 916 €/m²–3 691 €/m² Confrontato con 38 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 000 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

900 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

200 m²

Camere

4

Bagni

3

ID annuncio

274628

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 900 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia