Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, byt 63,50 m2, 1 ložnice + obývací pokoj, 100 m od moře, zařízený!! #Prodej
Istria, Medulin, byt v přízemí budovy s pouze dvěma byty o celkové ploše 63,50m2, skládající se z vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice, dvou teras, skladové místnosti, zahrady a parkovacího místa. Byt je kompletně zařízený, vzdálený od pláže pro koupání 100m. Tento vynikající byt poskytne novému majiteli příjemný život u moře! Navíc pro všechny, kteří investují, tento byt nabízí možnost dalšího příjmu pronájmem, zejména během turistické sezóny. Užitečné povolení, podlahová úprava, nastěhování okamžitě!! V systému DPH. #sales Custom ID: S-724 Energetická třída: A+ Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zájemci o koupi mohou získat potřebné informace o inzerovaném majetku a prohlédnout jej prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o prohlídce nemovitosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 903 €/m²

Medián podobných nabídek 3 983 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 138 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 257 000 € · 63 m² 4 079 €/m² Podobnost 100 % Medulin 225 000 € · 63 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Podobnost 98 % Medulin 273 000 € · 62 m² 4 403 €/m² Podobnost 98 % Medulin 231 900 € · 62 m² 3 740 €/m² Podobnost 98 % Medulin 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

30 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

201577

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 903 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia