Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, byt 1. patro, 64,21 m2, 2 ložnice, 2 koupelny, NOVINKA!! #Prodej
Istria, Medulin, byt v I. patře menšího obytného domu o celkové výměře 64,21m2, který se skládá z vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, kryté terasy a vlastního parkovacího místa. NOVÉ!!! Možnost koupě garáže 28,000 Datum dokončení 11/2023. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3%. Vlastní ID: S-659 Energetická třída: ve výstavbě Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o inspekci nemovitosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 247 €/m²

Medián podobných nabídek 3 903 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 903 €/m²–4 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 275 000 € · 64 m² 4 297 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

207 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

167026

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 800 € · Cena za m²: 3 247 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia