Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt na nádherné lokalitě v blízkosti moře, Umag
Byt v novém exkluzivním resortu v Lovrečici v bezprostřední blízkosti moře, pláže a gastronomických i sportovních zařízení. Resort je navržen a koncipován jako spojení luxusního a pohodlného pobytu a užívání všech výhod Istrie a jejích přírodních, gastronomických a dalších zařízení. Špičková architektura a design a použití nejkvalitnějších materiálů činí tuto výbornou investici vhodnou k bydlení i pronájmu. Moderní design s rustikálními detaily. Lovrečica je stará rybářská vesnice v těsné blízkosti Umagu a Slovinska, Itálie, Rakouska... Nacházejí se zde některé z nejkrásnějších přírodních pláží, golfové hřiště je vzdálené 13 km a nejbližší letiště v Portorožu jen 12 km. Byt se skládá z open space obývacího pokoje a kuchyně, 2 ložnic, koupelny a velké terasy. Podlahové vytápění přes tepelná čerpadla a invertorové klimatizační jednotky pro vytápění/chlazení. 2 parkovací místa v garáži. Uvedená cena je bez DPH, která činí 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 891 €/m²

Medián podobných nabídek 4 612 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 313 €/m²–5 084 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 625 025 € · 113 m² 5 531 €/m² Podobnost 94 % Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobnost 92 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 92 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 86 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnost 84 % Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobnost 84 % Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobnost 81 % Crveni Vrh 707 052 € · 123 m² 5 748 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

611 420 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

80 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

ID inzerátu

374857

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 611 420 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia