Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan na prekrasnoj lokaciji u blizini mora, Umag
Stan u novom ekskluzivnom resortu u Lovrečici u neposrednoj blizini mora, plaža i gastronomskih te sportskih sadržaja.
Resort je projektiran i osmišljen kao spoj luksuznog i lagodnog boravljenja i uživanja u svim blagodatima Istre i njenih prirodnih, gastro te ostalih sadržaja.
Vrhunska aritektura i oblikovanje te korištenje najkvalitetnijih materijala čini ovo izvrsnom investicijom koja je pogodna za življenje i iznajmljivanje. Moderan dizajn sa rustikalnim detaljima.
Lovrečica je staro ribarsko mjeso u samoj blizini Umaga te Slovenije, Italije, Austrije... Tu se nalaze neke od najljepših prirodnih plaža, golf igralište je udaljeno 13 km, a najbliži aerodrom u Portorožu samo 12 km.
Stan se sastoji od open space dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice te velike terase.
Podno grijanje preko dizalica topline i inverter klima uređaji za grijanje/hlađenje.
2 Parkirna mjesta u garaži.
Oglašena cijena je bez PDVa koji iznosi 25%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 891 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 612 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 313 €/m²–5 084 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovrečica 625 025 € · 113 m² 5 531 €/m² Sličnost 94 % Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Sličnost 92 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Sličnost 92 % Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Sličnost 86 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 84 % Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Sličnost 84 % Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Sličnost 81 % Crveni Vrh 707 052 € · 123 m² 5 748 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 000 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

611 420 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

125 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

80 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

374857

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 611 420 € · Cijena po m²: 4 891 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 80 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia