Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je příjemný a funkční jednopokojový byt o rozloze 35 m², umístěný v přízemí bytového domu postaveného v roce 2013, v klidné lokalitě poblíž Lovrečice. Nemovitost se nachází na atraktivní adrese, pouhých 800 metrů od moře a upravených pláží, což poskytuje ideální kombinaci soukromí, klidu a blízkosti všech potřebných služeb. Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a koupelny. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává prostorná terasa o rozloze 20 m², ideální pro užívání venku po celý rok. K bytu náleží také vlastní parkovací místo a sklad, což dále zvyšuje jeho praktičnost a pohodlí. Díky vynikající poloze a funkčnímu uspořádání je byt ideální pro odpočinek, celoroční bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu. Klidné prostředí, blízkost moře a dobře udržovaná infrastruktura činí tuto nemovitost vynikající volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní životní prostor v Istrii. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 286 €/m²

Medián podobných nabídek 5 931 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 549 €/m²–6 320 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 175 000 € · 36 m² 4 861 €/m² Podobnost 76 % UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 74 % UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 73 % UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 73 % UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 73 % UMAG 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Podobnost 69 % UMAG 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Podobnost 67 % Umag 235 258 € · 40 m² 5 881 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

800 m

Rok výstavby

2013

ID inzerátu

355053

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 6 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia