Apartmán Labin

Popis nemovitosti

Istrie, Labin - apartmán s výhledem na moře
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se spojují příroda a dědictví, jsou dva města podobné velikosti, ale s odlišnými, avšak doplňujícími se charakteristikami – Labin a Rabac. Krásné město Labin se tyčí na 320 metrů vysokém kopci pouhých pět kilometrů od bílých štěrbinových pláží v Rabacu. Prostoupený bohatou historií a těžbou, která region poznamenala, Labin, který byl na krátkou dobu vyhlášen nezávislou republikou, je dnes fascinující město protikladů; staré i nové, historie i současnost, turismus a umění. Na prodej byt nacházející se ve starém městě Labin s krásným výhledem na moře. Byt se nachází v přízemí budovy a má rozlohu 35 m2. Byt je potřeba kompletně zrekonstruovat a přizpůsobit potřebám, fotografie jsou koncepční povahy. Nachází se jen pár kroků od hlavního náměstí, což znamená, že restaurace a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti. Toto umožňuje obyvatelům bytu snadný přístup ke všem klíčovým službám a vybavení, které Labin nabízí. Mělo by se zvláště zdůraznit, že staré město Labin je ideální místo pro pronájem. Ideální nemovitost pro turistický pronájem nebo každodenní bydlení. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 444 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 900 €/m²–4 509 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Labin 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 92 % Labin 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Podobnost 89 % Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Podobnost 83 % Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnost 77 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Podobnost 74 % Labin 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Podobnost 70 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Podobnost 70 % Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 219 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

105 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

205841

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia