Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 35 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 105 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Istra,labin - apartman s pogledom na more
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
Prodaje se apartman smješten u starogradskoj jezgri grada Labina s prekrasnim pogledom na more.
Apartman se nalazi u prizemlju zgrade te je veličine 35 m2.
Stan treba potpuno renovirati i prilagoditi potrebama, slike su idejnog karaktera.
Nalazi se nekoliko koraka udaljen od glavnog trga, što znači da su restorani, kafić u neposrednoj blizini. Ovo omogućava stanarima apartmana jednostavan pristup svim ključnim uslugama i sadržajima koje Labin nudi.
Posebno treba istaknuti da je stari grad Labina idealno mjesto za iznajmljivanje.
Idealna nekretnina za turistički najam ili svakodnevni život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana -32,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 900 €/m²–4 509 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 92 %

Labin 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Sličnost 89 %

Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 83 %

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 77 %

Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Sličnost 74 %

Labin 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Sličnost 70 %

Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Sličnost 70 %

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 219 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 105 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 35 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 205841

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 105 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.