Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

2 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 105 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Labin - appartement avec vue mer
Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, il y a deux villes de taille similaire mais aux caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 mètres de haut, à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Imprégnée d'une riche histoire et d'une exploitation minière qui a marqué la région, Labin, qui fut brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancienne et moderne, histoire et présent, tourisme et art. Appartement à vendre situé dans la vieille ville de Labin avec une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et fait 35 m2. L'appartement doit être entièrement rénové et adapté aux besoins, les photos sont de nature conceptuelle. Il est situé à quelques pas de la place principale, ce qui signifie que restaurants et cafés sont à proximité immédiate. Cela permet aux résidents de l'appartement d'accéder facilement à tous les services et commodités essentiels que Labin offre. Il convient de souligner tout particulièrement que la vieille ville de Labin est un lieu idéal pour la location. Bien idéal pour la location touristique ou la vie quotidienne. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 900 €/m²–4 509 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 219 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
105 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
205841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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