Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, oblast Banjole, byt 81 m2, 2. patro, 2 ložnice, výhled na moře, NOVINKA!! #Prodej
Istrie, Medulin, Banjole okolí, II.
podlaha;
- Apartmán 81m2
- 2SS+DB
- balkon
- garážové stání
-venku parkovací místo
- podlahové vytápění celého bytu
- klimatizace ve všech pokojích
- jižní orientace
- v blízkosti moře
-výhled na moře
NOVÝ!!
Kupující v době nákupu neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.
Datum dokončení 05/2024
#prodej
Vlastní ID: S-793
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 741 €/m²

Medián podobných nabídek 5 135 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 96 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 95 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 94 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 250 000 € · 85 m² 2 941 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

465 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

228215

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 741 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia