Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

V kvalitním novém domě v Banjole je na prodej byt o rozloze 83 m2. Nachází se v přízemí a má výstup na velkou terasu o rozloze 20 m2, která je propojena se zahradou o rozloze 200 m2, kde bude soukromý bazén. Z zahrady je výhled na moře a pláž, od které je tento byt jen několik set metrů. Byt se skládá z vstupní haly, tří ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, dále obývacího pokoje, kuchyně a jídelny jako jednoho prostoru a koupelny. Byt má podlahové vytápění, klimatizaci, protiskrývací dveře a celý dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů. Kupující je osvobozen od daně z nemovitosti. Plánované dokončení výstavby 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 229 €/m²

Medián podobných nabídek 5 014 €/m²

Rozdíl proti mediánu +44,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 87 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 84 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

83 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

4

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

162885

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 7 229 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia