Appartement Banjole

Description du bien

Dans un immeuble neuf de qualité à Banjole, un appartement de 83 m2 est à vendre. Il se situe au rez-de-chaussée et possède une sortie vers une grande terrasse de 20 m2, reliée à une cour de 200 m2 sur laquelle sera installée une piscine privée. Depuis la cour, on peut voir la mer et la plage, à seulement quelques centaines de mètres de l'appartement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger combinées en une seule pièce, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, de portes anti-effraction, et l'ensemble de l'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité. L'acheteur est exonéré de la taxe foncière. Achèvement prévu de la construction 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 229 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 014 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Similarité 87 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Similarité 86 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Similarité 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Similarité 85 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Similarité 85 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Similarité 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Similarité 84 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

83 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

162885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 7 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia