Stan Banjole

Opis nekretnine

U kvalitetnoj novogradnji u Banjolama prodaje se apartman 83m2 površine.
Smješten je u prizemlju te ima izlaz na veliku terasu 20m2 površine povezano s dvorištem veličine 200m2 na kojem će se nalaziti privatni bazen.
Iz dvorišta se djelomice vidi more i plaža od kojeg je ovaj stan udaljen svega nekoliko stotina metara.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih jedna s kupatilom, zatim dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice kao jedne prostorije te kupatila.
U stanu je sprovedeno podno grijanje, klima-uređaji, protuprovalna vrata, a cijela je zgrada građena visokokvalitetnim materijalima.
Kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretnine.
Predviđeni završetak gradnje 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 229 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 014 €/m²

Razlika od medijana +44,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 87 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 85 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Sličnost 85 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 85 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Sličnost 84 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

83 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

4

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

162885

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 7 229 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia