Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

In una nuova costruzione di qualità a Banjole si vende un appartamento di 83m2 superficie. Situato al piano terra, dispone di un'uscita su una grande terrazza di 20m2 collegata a un giardino di 200m2 dove sarà presente una piscina privata. Dal giardino si intravede parzialmente il mare e la spiaggia, da cui l'appartamento è distante solo poche centinaia di metri. L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto di cui una con bagno, poi soggiorno, cucina e sala da pranzo come unico ambiente e bagno. Nell'appartamento sono installati riscaldamento a pavimento, condizionatori, porte antieffrazione, e l'intero edificio è costruito con materiali di alta qualità. L'acquirente è esentato dal pagamento della tassa sulla proprietà. Prevista conclusione dei lavori 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 229 €/m²

Mediana di annunci simili 5 014 €/m²

Differenza dalla mediana +44,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

600 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

83 m²

Dimensione del terreno

200 m²

Camere

4

Garage

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

162885

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 7 229 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia