Apartmán Zagreb

Popis nemovitosti

Byt, Záhřeb, Centrum, Na prodej, 169,00 m²
PRODEJ, APARTMÁN, ZAGREB, CENTRUM, 4 ložnicový byt, podlahová plocha 169 m2, která se rozkládá na dvou paterách. Byt se nachází v nejjižnějším centru Záhřebu, v budově od 1900, na 3.
patro a podkroví zcela nově postavené části budovy, v souladu s konečným stavebním povolením.
Součástí upgradu je také nová střecha, instalace, izolace, kompletní inženýrská infrastruktura, truhlářství, betonová přikrývka, ocelová konstrukce.V prvním patře je vstupní prostor, místnost, šatna, obývací pokoj, jídelna, kuchyň, ekonomika a koupelna.
V horním patře se nachází předsíň, pokoje 2, skříně 2, koupelny 2, saunaAktuálně ve fázi rohbau se prodává "na klíč".
V této fázi je možné zvolit podlahové krytiny, sociální zařízení, stejně jako některé úpravy uspořádání.
Budova má projekt a renovační řešení od konzervátorů pro obnovu fasády.
Plánuje se také instalace výtahu z vnitrobloku/venku, na který již mají nabídku.
Společná zahrada je také k dispozici pro spoluvlastníky.
Výborná lokalita, jen pár minut chůze od britské, Flower nebo Ban Jelacic náměstí, v blízkosti veškerá občanská vybavenost.
Jedinečná nemovitost na trhu.
Pro všechny ostatní otázky jsme vám k dispozici.I34042Dalmatian

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 728 €/m²

Medián podobných nabídek 4 408 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 468 €/m²–5 933 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 600 000 € · 173 m² 3 468 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 268 000 € · 164 m² 1 634 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 650 000 € · 168 m² 3 869 €/m² Podobnost 94 % ZAGREB 529 000 € · 172 m² 3 076 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 679 000 € · 155 m² 4 381 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 845 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

630 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zagreb

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

169 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

311811

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 3 728 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 169 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia