Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 169 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 3 728 €/m²

Description du bien

Appartement à Zagreb, centre-ville, à vendre, 169 m²
VENTE, APPARTEMENT, ZAGREB, CENTRE, appartement de 4 chambres, surface habitable de 169 m2, répartie sur deux étages.L'appartement se situe dans le centre le plus sud de Zagreb, dans un immeuble de 1900, au 3. étage et grenier d'une partie entièrement neuve du bâtiment, conformément au permis de construire définitif. La rénovation comprend également un nouveau toit, des installations, isolation, infrastructure complète des services publics, menuiserie, couverture en béton, structure en acier.Sur le premier étage se trouvent un hall d'entrée, une pièce, un dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de bains. À l'étage supérieur il y a un vestibule, 2 pièces, 2 placards, 2 salles de bains, un saunaActuellement au stade de gros œuvre, une vente "clé en main" est proposée. À ce stade, il est possible de choisir les revêtements de sol, les sanitaires, ainsi que quelques modifications de l'agencement. L'immeuble dispose d'un projet et d'une solution de rénovation des conservateurs pour la restauration de la façade. L'installation d'un ascenseur depuis la cour/extérieur est également prévue, pour laquelle ils ont déjà une offre. Un jardin partagé est également à la disposition des copropriétaires. Emplacement excellent, à quelques minutes à pied de la British, Flower ou de la place Ban Jelacic, proche de toutes les commodités. Bien unique sur le marché. Pour toutes les autres questions, nous restons à votre disposition.I34042Dalmatian

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 728 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 408 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 468 €/m²–5 933 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 845 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
169 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 3 728 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 169 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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