Apartmán Perjavica

Popis nemovitosti

Prodej, Záhřeb, Vrapče, třípokojový byt, terasa
Vrapče, Perjavica Luxusní třípokojový byt o rozloze 67 m2 s venkovním parkovacím místem a zahradou v přízemí budovy postavené v roce 2009. let. Budova nemá výtah. Byt je formálně veden jako přízemí, ale kvůli kaskádové výstavbě se k bytu dostává po schodech jako na první patro. Byt se skládá z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, velké rodičovské místnosti, dětského pokoje a koupelny. Byt je luxusně zařízený a má krásně upravenou zahradu s grilem a kaskádovou částí, na které je možné postavit bazén. Budova je velmi dobře postavena, udržována a bezpečná. Podlahová plocha bytu 55 m2, plocha zahrady 118 m2, venkovní parkovací místo 11 m2. Cena zahrnuje garáž a 2 parkovací místa, která jsou mimo knižní vlastnictví. Orientace: sever, jih, východ, západ Vytápění: plynové centrální podlahové + podlahové. Cena: 425.000 Makléřský poplatek: 2 % + DPH www.biliskov.com ID: 13043

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 8 727 €/m²

Medián podobných nabídek 3 788 €/m²

Rozdíl proti mediánu +130,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 633 €/m²–4 669 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZAGREB 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnost 87 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnost 87 % ZAGREB 169 000 € · 53 m² 3 189 €/m² Podobnost 83 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 203 472 € · 56 m² 3 633 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 203 472 € · 56 m² 3 633 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 215 000 € · 59 m² 3 644 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Perjavica

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

119996

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 8 727 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Záhřeb

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia