Stan Perjavica

Opis nekretnine

For sale, Zagreb, Vrapče, three-room apartment, terrace
Vrapče, Perjavica
Luksuzan trosoban stan obračunske površine 67m2 sa vanjskim parkirnim mjestom i vrtom u prizemlju zgrade sagrađene 2009. godine. Zgrada nema lift.
Stan se formalno vodi kao prizemlje, ali zbog kaskadne gradnje do stana se dolazi stepenicama kao na prvi kat.
Stan se sastoji od od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, velike roditeljske sobe, dječije sobe i  kupaonice.Stan je luksuzeno uređen i  ima prekrasano uređen vrt sa roštiljem i kaskadnim dijelom na kojem je moguće izgraditi bazen. Zgrada je jako kvalitetno građena, održavana i sigurna.
Površina stana 55m2, površina vrta 118m2, površina vanjskog parkirnog mjesta 11m2.
U navedenoj cijeni su uključena garaža i 2 parkirna mjesta koja su vanknjižno vlasništvo.
 
Orijentacija: Sjever – Jug – Istok - Zapad
Grijanje: Plinsko centralno etažno + podno.
Cijena: 425.000€
Posrednička naknada: 2% + PDV
www.biliskov.com       ID: 13043

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana +125,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 636 €/m²–4 797 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 87 % Gornja Dubrava 290 000 € · 55 m² 5 273 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 208 000 € · 56 m² 3 714 €/m² Sličnost 85 % ZAGREB 199 990 € · 54 m² 3 704 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Perjavica

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

119996

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 8 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zagreb

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia