Apartmán Gornje Vrapče

Popis nemovitosti

Byt Vrapče se zahradou, novostavba
Prostorný byt v přízemí novostavby ve Vrapči na prodej!
Nabízíme moderní byt o celkové výměře 104.23 m2 (s vypočtenými koeficienty), který se nachází v přízemí novostavby v klidné lokalitě ve Vrapči.
Imigrace 01.10.2024
Byt se skládá z:
prostorný obývací pokoj,
moderní kuchyně,
Tři ložnice,
koupelny,
samostatné WC,
odejít,
lodžie (12.2 m2),
Terasy (17,6 m2),
soukromá zahrada (98 m2).
celkem 104.23 m2
Poznámka: V ceně bytu není parkovací místo, které je možné zakoupit samostatně za koeficient 0.25%.
Jedná se o ideální příležitost pro rodinu, která hledá klidný koutek s dostatkem prostoru, ale v blízkosti veškeré základní občanské vybavenosti.
Půdorys bytu je k dispozici na obrázcích reklam.
Pro více informací nebo pro zajištění prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
098876400

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 703 €/m²

Medián podobných nabídek 6 045 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 817 €/m²–7 417 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gornje Vrapče 411 200 € · 100 m² 4 112 €/m² Podobnost 86 % ZAGREB 199 000 € · 100 m² 1 990 €/m² Podobnost 83 % ZAGREB 323 919 € · 104 m² 3 115 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 375 000 € · 110 m² 3 409 €/m² Podobnost 81 % ZAGREB 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 81 % ZAGREB 784 387 € · 104 m² 7 542 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 480 000 € · 101 m² 4 752 €/m² Podobnost 79 % ZAGREB 199 000 € · 95 m² 2 095 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

385 101 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Gornje Vrapče

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

104 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

257925

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 385 101 € · Cena za m²: 3 703 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia