Stan Gornje Vrapče

Opis nekretnine

Vrapče stan sa vrtom novogradnja
Prodaje se prostrani stan u prizemlju novogradnje u Vrapču!
U ponudi je moderno uređen stan ukupne površine 104,23 m² (s uračunatim koeficijentima), smješten u prizemlju novogradnje na mirnoj lokaciji u Vrapču.
Useljenje 01.10.2024
Stan se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka,
moderne kuhinje,
tri spavaće sobe,
kupaonice,
odvojenog WC-a,
ostave,
lođe (12,2 m²),
terase (17,6 m²),
privatnog vrta (98 m²).
ukupno 104.23 m2
Napomena: Cijena stana ne uključuje parkirno mjesto, koje je dostupno za kupnju zasebno po koeficijentu od 0,25%.
Ovo je idealna prilika za obitelj koja traži miran kutak s dovoljno prostora, a ipak blizu svih bitnih sadržaja. Tlocrt stana dostupan je u slikama oglasa.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!
098876400

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 703 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 045 €/m²

Razlika od medijana -38,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 817 €/m²–7 417 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornje Vrapče 411 200 € · 100 m² 4 112 €/m² Sličnost 86 % ZAGREB 199 000 € · 100 m² 1 990 €/m² Sličnost 83 % ZAGREB 323 919 € · 104 m² 3 115 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 375 000 € · 110 m² 3 409 €/m² Sličnost 81 % ZAGREB 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 81 % ZAGREB 784 387 € · 104 m² 7 542 €/m² Sličnost 80 % ZAGREB 480 000 € · 101 m² 4 752 €/m² Sličnost 79 % ZAGREB 199 000 € · 95 m² 2 095 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

385 101 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornje Vrapče

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

104 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

257925

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 101 € · Cijena po m²: 3 703 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia