Apartmán Dubrovnik

Popis nemovitosti

Dva třípokojové apartmány v centru Dubrovníku / PŘÍLEŽITOST / DOPORUČENÍ AGENTURY
Exkluzivně z nabídky vyčleňujeme dvě obytné jednotky v atraktivní lokalitě! Byty se nacházejí v domě, který se skládá z podzemního podlaží, přízemí, dvou podlaží a podkroví. Třípokojový byt umístěný ve druhém patře má rozlohu přibližně 90 m2. Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyně. Z obývacího pokoje je velký balkon, který je slunný po celý den. Z balkonu je krásný výhled na celé aquatorium Gruški. Byt je kompletně zařízený, v jednoduchých barvách a liniích a slouží k turistickému pronájmu. Majitelé vysokého podkroví jej upravili a vytvořili z něj samostatnou jednotku s odděleným vstupem. Byt je ve fázi roh bau a bude zahrnovat tři ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a dvě koupelny. >>bos_Latn<< V zadní části je přilehlá zahrada o rozloze přibližně 90 m2, která má potenciál pro výstavbu menšího bazénu. Byty také patří k části garáže, kde je možné zaparkovat 2 auta. OBĚ OBYTNÉ JEDNOTKY JSOU PRODEJNY JAKO JEDNOTKA! RESIDENČNÍ ŘEŠENÍ / RODINNÁ NEMOVITOST / INVESTICE

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 651 €/m²

Medián podobných nabídek 7 188 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 235 €/m²–9 979 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DUBROVNIK 11 € · 164 m² 0 €/m² Podobnost 78 % DUBROVNIK 1 600 000 € · 146 m² 10 959 €/m² Podobnost 67 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 144 m² 12 500 €/m² Podobnost 63 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnost 61 % DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnost 58 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Podobnost 58 % DUBROVNIK 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Podobnost 45 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 103 €–860 € Podle sazby obce Dubrovnik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

800 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

172 m²

Pokoje

8

Koupelny

4

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

154210

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 651 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 172 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Dubrovnicko-neretvanská župa je jedna z chorvatských žup. V minulosti byla většina regionu součástí republiky Dubrovník, a Dubrovník je také hlavním městem moderní župy.

Počet obyvatel: 122 568

Zdroj: Wikipedia