Apartment Dubrovnik
Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Objektbeschreibung
Zwei Dreizimmerwohnungen im Zentrum von Dubrovnik/GELEGENHEIT/AGENTUR-EMPFEHLUNG
Ausschließlich aus dem Angebot heben wir zwei Wohneinheiten in attraktiver Lage hervor!
Die Wohnungen befinden sich in einem Haus, bestehend aus einem Keller, Erdgeschoss zwei Etagen und Dachgeschoss.
Drei-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Etage erstreckt sich über ca. 90 m2.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon, der den ganzen Tag über sonnig ist.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das gesamte griechische Aquatorium.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, in einfachen Farben und Linien und wird für touristische Vermietungszwecke genutzt.
Der hohe Dachboden wurde von den Eigentümern gesäubert und zu einer zusätzlichen Einheit mit separatem Eingang gemacht.
Die Wohnung befindet sich in der Rohbauphase und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und zwei Badezimmern.
Im hinteren Teil befindet sich ein Garten von ca. 90 m2, der das Potenzial hat, einen kleineren Pool zu bauen.
Die Wohnungen haben auch einen Teil der Garage, wo es möglich ist, 2 Autos zu parken.
Beide Wohneinheiten werden als Ganzes verkauft!
LÖSUNG DES WOHNPROBLEMS / FAMILIENLEISTUNGEN / INVESTITIONEN
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 800 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Dubrovnik
- Bezirk
- Dubrovnik
- Gespanschaft
- Dubrovačko-neretvanska
- PLZ
- 20000
- Wohnfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 154210
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 4 651 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 172 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 8 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.
Einwohnerzahl: 122 568
Quelle: Wikipedia
