Poslovni prostori Split

Opis nepremičnine

Sodoben hotel z 11 sobami in zunanjim bazenom
Odličen novourejen hotel s 11 elegantnimi sobami, zunanjim bazenom in sončnim prostorom na popolni lokaciji blizu morja in plaže. Hotel se nahaja v pritličju poslovno-stanovanjske stavbe in nudi 11 sob, vsaka s privatno kopalnico, ter ima dodatne vsebine, kot so finska savna in jacuzzi. Gosti lahko uporabljajo tudi moderno opremljeno telovadnico ter uživajo v storitvah zajtrka, ob prisotnosti lastne recepcije z ločenimi WC-ji. Hotel vključuje več zunanjih in garažnih parkirnih mest, je popolnoma opremljen, z lastno pralnico perila, vse sobe pa so klimatizirane. Popolnoma novo opremljen in renoviran 2019. leta, objekt ne zahteva dodatnih vlaganj. Registriran je kot objekt s 4 zvezdicami in uspešno posluje skozi šestmesečno sezono, zagotavlja odlične prihodke. Nahaja se le 5 minut hoje od priljubljene plaže Žnjan in 10 minut vožnje z avtom od Dioklecijanove palače, ki je pod zaščito UNESCO-a.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 6 757 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 016 €/m²

Razlika od mediane +124,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 675 €/m²–6 189 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 3 000 000 € · 444 m² 6 757 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 685 000 € · 429 m² 1 597 €/m² Podobnost 74 % SPLIT 685 000 € · 428 m² 1 600 €/m² Podobnost 74 % STINICE 1 000 000 € · 450 m² 2 222 €/m² Podobnost 63 % Brda 880 600 € · 518 m² 1 700 €/m² Podobnost 56 % SPLIT 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Podobnost 56 % Mejaši 2 523 125 € · 367 m² 6 875 €/m² Podobnost 56 % SPLIT 2 100 000 € · 350 m² 6 000 €/m² Podobnost 54 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 2 709 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 220 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

3 000 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

444 m²

Velikost zemljišča

490 m²

Sobe

11

Kopalnice

13

Garaža

1

ID oglasa

251410

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 3 000 000 € · Cena na m²: 6 757 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 444 m² · Velikost zemljišča: 490 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 11 · Kopalnice: 13

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 2 709 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia