Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, RastoČine - poslovni prostor s parkiriščem, 217 m2
Manor predstavlja poslovni prostor (poslovna zgradba) na atraktivni lokaciji v poslovni coni na Rastočinah, oddaljeni le 2 km od samega centra Rijeke. Zgradba je montažnega tipa, zgrajena leta 1980. leta, delno adaptirana leta 2000. leta. Skupna površina pisarniškega prostora znaša 217 m², medtem ko je površina okolice 159 m². V okviru okolice je mogoče parkirati 6–7 vozil. Prostor sestavlja 7 pisarniških prostorov, skladišče/arhiv, manjša kuhinja in 2 sanitarna čemba. Prostor je pravilne oblike in ga je mogoče enostavno prilagoditi različnim namenom (npr. sportna ali plesna dvorana, telovadnica...) Ogrevanje in hlajenje je rešeno z toplotno črpalko in parapetnimi notranjimi enotami. Lesena stolarija, razen PVC vhodnih vrat. Električne in omrežne instalacije so izvedene v vseh pisarniških prostorih. Talne obloge so laminat v večini pisarn, tapeciranje v eni sobi ter keramika v hodniku, kuhinji in sanitarnih čembih. V neposredni bližini se prodaja še en poslovni prostor (325 m²), ki ga je mogoče kupiti skupaj s tem, po skupno ugodnejši ceni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 655 €/m²

Razlika od mediane -27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 152 €/m²–2 555 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 330 000 € · 200 m² 1 650 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 260 000 € · 249 m² 1 044 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 685 000 € · 220 m² 3 114 €/m² Podobnost 84 % Rijeka 3 000 € · 234 m² 13 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 085 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

217 m²

Sobe

10

Kopalnice

2

ID oglasa

309044

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 1 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 217 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia