Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka/center, poslovni prostor 50 m2
Prodaja se gostinski objekt od 2 prostori in sanitarnega vozla z možnostjo postavitve zunanje terase. POSLOVNI PROSTOR: * 2 S KL * Površina: 50 m2 * Katnost: visoko prizemlje/2 * Enonivojski * Število kopalnic/toalet: 1 * Ogrevanje: Klima * Stolarija: PVC * Južna orientacija * Leto zadnje adaptacije: 2020. * Urejeno, Vzdrževano, Vseljivo * Prodaja se nameščeno (po dogovoru) * Trenutno v funkciji gostinskega objekta ZGRADA: * Manjša stavba * Urejena stavba * Urejeno dvorišče * Plačljiv parkirišče v bližini LOKACIJA: * Urbana lokacija * Dobra mikrolokacija * V središču mesta * V bližini: trgovina, banke, lekarne, šole, pošte, avtobusi ... * Razdalja do morja: 100 m POSEBNOST: * Idealno za poslovni prostor * Redkost na trgu * Priporočilo agenta Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za plačilo provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 470 €/m²

Razlika od mediane +144,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 666 €/m²–3 321 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 69 000 € · 49 m² 1 408 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 72 000 € · 47 m² 1 532 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 1 500 € · 48 m² 31 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 87 000 € · 52 m² 1 673 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 257 500 € · 53 m² 4 858 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnost 89 % Rijeka 700 € · 45 m² 16 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 250 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

204364

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 180 000 € · Cena na m²: 3 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia