Poslovni prostori Pula

Opis nepremičnine

Dva poslovna prostora na Stoji - odlična investicijska priložnost!
Na prodaj sta dva funkcionalna poslovna prostora, ki sta locirana na frekventni lokaciji v naselju Stoja, v neposredni bližini trgovskega centra MAX STOJA. Prostori se nahajajo v pritličju stavbe, kar jih naredi idealne za različne dejavnosti zaradi enostavne dostopnosti in dobre vidljivosti. Značilnosti nepremičnine:• Poslovni prostor št. 1 – površina 43,96 m², trenutno v funkciji trgovine• Poslovni prostor št. 2 – površina 21,63 m²• Skupna površina: 65,59 m²• Lastništvo 1/1• Brez bremen Prednosti lokacije:✔ Bližina trgovskega centra MAX STOJA✔ Velika frekvenca ljudi in vozil✔ Primerno za trgovino, pisarniške prostore, storitvene dejavnosti ali kot investicija za najem Ti poslovni prostori predstavljajo odlično priložnost za podjetnike ali investitorje, ki iščejo nepremičnino na iskani in izredno prometni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 154 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 203 €/m²

Razlika od mediane -32,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 277 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 179 360 € · 56 m² 3 203 €/m² Podobnost 86 % Veli vrh 238 680 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnost 82 % Veli vrh 212 160 € · 65 m² 3 264 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnost 76 % CENTAR 213 000 € · 71 m² 3 000 €/m² Podobnost 74 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 72 % PULA 125 000 € · 53 m² 2 358 €/m² Podobnost 66 % Veli vrh 154 020 € · 47 m² 3 277 €/m² Podobnost 54 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

315470

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 2 154 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia