Poslovni prostori Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula gostinski objekt na zanimivi lokaciji!
ISTRA, PULA Gostilni objekt na zanimljivi lokaciji! Pula je največje mesto in glavno pristanišče Istrskega polotoka, ki se nahaja na južnem delu rta. Ena je od najbolj priljubljenih turističnih centrov in kulturnih prizorov. Njeni zgodovinski atributi in značilnosti so vidni na vsakem vogalu, ulici, cerkvi in muzeju. A najvrednejša in najpomembnejša zgodovinska dediščina je zagotovo veličastni amfiteater, znan kot Kolosej iz 2. stoljetja. Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu Puli je ta prostoren gostilni objekt, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe. Objekt je trenutno v funkciji gostinstva, a se lahko uporablja v različne namene. Objekt je razdeljen na več prostorov, dominantna pa je prostorna dvorana, tj. zaprta terasa. Takojšnja bližina trgovskega centra Max City ter prvih plaž na sprehajalni Lungomare to nepremičnino naredi izjemno zanimivo in atraktivno. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 445 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 529 €/m²

Razlika od mediane -42,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 286 €/m²–2 627 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnost 97 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnost 94 % CENTAR 426 930 € · 121 m² 3 528 €/m² Podobnost 83 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 82 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Podobnost 78 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Podobnost 77 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnost 75 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 595 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

172 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

119 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

204844

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 172 000 € · Cena na m²: 1 445 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia