Poslovni prostori Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

90 m² Površina
Ponudbena cena 376 194 € 4 180 €/m²

Opis nepremičnine

Poslovni prostori: Zagreb (Novi Zagreb), 90,88 m2, novogradnja, nedokončano
Prodaja se roh-bau poslovni prostor površine 90,88 m2 v pritličju stavbe v gradnji v Oreškovićevi ulici 20A s skupno 86 stanovanji, usmerjen proti jugu. Na samem vhodu v Zagreb, na izjemno atraktivni lokaciji, na severozahodnem kotu križanja Ulice Savezne republike Njemačke in Avenije Većeslava Holjevca, se gradi objekt s 86 stanovanji in 6 poslovnimi prostori. Gre za odlično lokacijo, v neposredni bližini izhoda na avtocesto, poslovne cone Buzin, manj kot 10 minut vožnje od centra mesta, letališča ter avtobusne in železniške postaje, v okolju vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje. Gradnja se je začela spomladi 2025. leta, zaključek pa je predviden za konec 2026. leta, ko bo objekt pripravljen sprejeti prve stanovalce, ki bodo prepoznali dejstvo, da s tem nakupom zagotovijo udobje, ki ga ponuja ta lokacija. Stavba sestoji iz podzemne garaže, pritličja in 5 nadstropij. V pritličju so le poslovni prostori in kriti parkirni prostori, medtem ko so v podstrešju le garažno-parkirna mesta. V ceno je vključen DDV, tako da kupec NE plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Investitor je podjetje Entrada projekt d.o.o., katerega tim je do zdaj zgradil več kot 400 stanovanj v zadnjih 5 letih. Projekt podpiše H3 Studio, arhitekturni biro iz Velike Gorice, avtor številnih večstanovanjskih projektov, prodajo celotnega projekta pa vodi agencija Casa Croatia d.o.o., katerih agenti imajo večletne izkušnje v enem največjih svetovnih sistemov agencij za posredovanje pri prometu nepremičnin, kjer so večkrat nagrajeni in pohvaljeni za dosežene uspehe, in se jim lahko obrnete v primeru, da želite kupiti katero od nepremičnin iz njihove ponudbe ali če potrebujete pomoč pri prodaji vaše nepremičnine, vse to na [email protected] ali na številko mobilnega 091 3131 808 (Matija). Tlorisi, kvadrature in razpoložljivost vseh stanovanj si lahko ogledate na strani entradaprojekt.hr .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 180 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²
Razlika od mediane +25,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 254 €/m²–3 885 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 1 990 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
376 194 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
90 m²
ID oglasa
300780

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 376 194 € · Cena na m²: 4 180 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 1 990 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje