Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Poslovni prostori: Zagreb (Novi Zagreb), 90,88 m2, novogradnja, nedokončano
Prodaja se roh-bau poslovni prostor površine 90,88 m2 v pritličju stavbe v gradnji v Oreškovićevi ulici 20A s skupno 86 stanovanji, usmerjen proti jugu.
Na samem vhodu v Zagreb, na izjemno atraktivni lokaciji, na severozahodnem kotu križanja Ulice Savezne republike Njemačke in Avenije Većeslava Holjevca, se gradi objekt s 86 stanovanji in 6 poslovnimi prostori.
Gre za odlično lokacijo, v neposredni bližini izhoda na avtocesto, poslovne cone Buzin, manj kot 10 minut vožnje od centra mesta, letališča ter avtobusne in železniške postaje, v okolju vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje.
Gradnja se je začela spomladi 2025. leta, zaključek pa je predviden za konec 2026. leta, ko bo objekt pripravljen sprejeti prve stanovalce, ki bodo prepoznali dejstvo, da s tem nakupom zagotovijo udobje, ki ga ponuja ta lokacija.
Stavba sestoji iz podzemne garaže, pritličja in 5 nadstropij.
V pritličju so le poslovni prostori in kriti parkirni prostori, medtem ko so v podstrešju le garažno-parkirna mesta.
V ceno je vključen DDV, tako da kupec NE plača davek na promet nepremičnin v višini 3%.
Investitor je podjetje Entrada projekt d.o.o., katerega tim je do zdaj zgradil več kot 400 stanovanj v zadnjih 5 letih.
Projekt podpiše H3 Studio, arhitekturni biro iz Velike Gorice, avtor številnih večstanovanjskih projektov, prodajo celotnega projekta pa vodi agencija Casa Croatia d.o.o., katerih agenti imajo večletne izkušnje v enem največjih svetovnih sistemov agencij za posredovanje pri prometu nepremičnin, kjer so večkrat nagrajeni in pohvaljeni za dosežene uspehe, in se jim lahko obrnete v primeru, da želite kupiti katero od nepremičnin iz njihove ponudbe ali če potrebujete pomoč pri prodaji vaše nepremičnine, vse to na [email protected] ali na številko mobilnega 091 3131 808 (Matija).
Tlorisi, kvadrature in razpoložljivost vseh stanovanj si lahko ogledate na strani entradaprojekt.hr .
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.
ZAGREB
156 487 € · 89 m²
1 758 €/m²
Podobnost 99 %
ZAGREB
189 000 € · 97 m²
1 948 €/m²
Podobnost 91 %
ZAGREB
390 000 € · 97 m²
4 021 €/m²
Podobnost 91 %
ZAGREB
180 000 € · 82 m²
2 195 €/m²
Podobnost 90 %
ZAGREB
299 000 € · 80 m²
3 738 €/m²
Podobnost 87 %
ZAGREB
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Podobnost 87 %
ZAGREB
420 000 € · 102 m²
4 118 €/m²
Podobnost 84 %
ZAGREB
80 000 € · 73 m²
1 096 €/m²
Podobnost 78 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 376 194 € · Cena na m²: 4 180 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 1 990 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia