À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Locaux commerciaux : Zagreb (Novi Zagreb), 90,88 m2, bâtiment neuf, inachevé
Espace commercial en état de gros œuvre de 90.88 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment en construction au 20A Oreškovićeva street, avec un total de 86 appartements, orienté au sud.
À l'entrée même de Zagreb, dans un emplacement extrêmement attractif, au coin nord-ouest de l'intersection de la Street of the Federal Republic of Germany et de l'Avenue of the Council of Holjevac, un bâtiment de 86 appartements et 6 locaux commerciaux est en cours de construction.
C’est un emplacement excellent, proche de la sortie d’autoroute, de la zone d’affaires de Buzin, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, de l'aéroport et de la gare routière et ferroviaire, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.
année, et l'achèvement est prévu pour la fin de 2026.
dans l'année où l'installation sera prête à accueillir les premiers locataires qui pourront constater que cet achat leur offre le confort offert par cet emplacement.
Le bâtiment se compose d'un garage souterrain, du rez-de-chaussée et de 5 étages.
Au rez-de-chaussée, il n’y a que des locaux commerciaux et des places de parking couvertes, tandis qu’au sous-sol il n’y a que des places de garage. La TVA est incluse dans le prix afin que l’acheteur ne paie pas la taxe foncière à hauteur de 3%.
L'investisseur est Entrada projekt d.o.o.
Le projet est signé par H3 Studio, un bureau d'architecture de Velika Gorica, auteur de nombreux projets d'immeubles multi-appartements, et la vente de l'ensemble du projet est dirigée par l'agence Casa Croatia d.o.o.
dont les agents possèdent de nombreuses années d'expérience dans l'un des plus grands systèmes d'agences immobilières au monde, où ils sont régulièrement récompensés et félicités pour leurs succès, et que vous pouvez contacter si vous souhaitez acheter l'un des biens de leur offre ou, le cas échéant, si vous avez besoin d'aide pour la vente de votre bien, le tout à [email protected] ou au numéro de mobile 091 3131 sta disponible.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
ZAGREB
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 376 194 € · Prix au m²: 4 180 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia