Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

90 m² Surface
Prix demandé 376 194 € 4 180 €/m²

Description du bien

Locaux commerciaux : Zagreb (Novi Zagreb), 90,88 m2, bâtiment neuf, inachevé
Espace commercial en état de gros œuvre de 90.88 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment en construction au 20A Oreškovićeva street, avec un total de 86 appartements, orienté au sud. À l'entrée même de Zagreb, dans un emplacement extrêmement attractif, au coin nord-ouest de l'intersection de la Street of the Federal Republic of Germany et de l'Avenue of the Council of Holjevac, un bâtiment de 86 appartements et 6 locaux commerciaux est en cours de construction. C’est un emplacement excellent, proche de la sortie d’autoroute, de la zone d’affaires de Buzin, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, de l'aéroport et de la gare routière et ferroviaire, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. année, et l'achèvement est prévu pour la fin de 2026. dans l'année où l'installation sera prête à accueillir les premiers locataires qui pourront constater que cet achat leur offre le confort offert par cet emplacement. Le bâtiment se compose d'un garage souterrain, du rez-de-chaussée et de 5 étages. Au rez-de-chaussée, il n’y a que des locaux commerciaux et des places de parking couvertes, tandis qu’au sous-sol il n’y a que des places de garage. La TVA est incluse dans le prix afin que l’acheteur ne paie pas la taxe foncière à hauteur de 3%. L'investisseur est Entrada projekt d.o.o. Le projet est signé par H3 Studio, un bureau d'architecture de Velika Gorica, auteur de nombreux projets d'immeubles multi-appartements, et la vente de l'ensemble du projet est dirigée par l'agence Casa Croatia d.o.o. dont les agents possèdent de nombreuses années d'expérience dans l'un des plus grands systèmes d'agences immobilières au monde, où ils sont régulièrement récompensés et félicités pour leurs succès, et que vous pouvez contacter si vous souhaitez acheter l'un des biens de leur offre ou, le cas échéant, si vous avez besoin d'aide pour la vente de votre bien, le tout à [email protected] ou au numéro de mobile 091 3131 sta disponible.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 180 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 254 €/m²–3 885 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
376 194 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
90 m²
ID de l’annonce
300780

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 194 € · Prix au m²: 4 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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