Lokal użytkowy Zagreb

Na sprzedaż · Zagreb · Grad Zagreb

90 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 376 194 € 4 180 €/m²

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy: Zagrzeb (Novi Zagreb), 90,88 m2, budynek nowy, nieukończony
Przestrzeń handlowa w stanie surowym o powierzchni 90.88 m2 na parterze budynku w budowie przy ulicy Oreškovićeva 20A, z łącznie 86 mieszkaniami, skierowana na południe. Tuż przy wjeździe do Zagrzebia, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, na północno-zachodnim rogu skrzyżowania ulicy Republiki Federalnej Niemiec i Alei Rady Holjevac, powstaje budynek z 86 mieszkaniami i 6 lokalami handlowymi. To doskonała lokalizacja, blisko zjazdu z autostrady, strefy biznesowej Buzin, mniej niż 10 minut jazdy od centrum miasta, lotniska oraz dworca autobusowego i kolejowego, otoczona wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowego życia. rok, a zakończenie planowane jest na koniec 2026. w roku, w którym obiekt będzie gotowy przyjąć pierwszych najemców, którzy będą mogli dostrzec fakt, że ten zakup zapewnia im komfort wynikający z tej lokalizacji. Budynek składa się z podziemnego garażu, parteru i 5 pięter. Na parterze znajdują się wyłącznie lokale handlowe i miejsca postojowe pod zadaszeniem, natomiast w piwnicy wyłącznie miejsca parkingowe w garażu. VAT jest wliczony w cenę, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Inwestorem jest Entrada projekt d.o.o. Projekt został podpisany przez H3 Studio, biuro architektoniczne z Velika Gorica, autora wielu wielomieszkaniowych projektów, a sprzedażą całego projektu zajmuje się agencja Casa Croatia d.o.o. jej agenci mają wieloletnie doświadczenie w jednym z największych na świecie systemów agencji nieruchomości, gdzie wielokrotnie nagradzani i chwaleni są za swoje sukcesy, i z którymi można się skontaktować, jeśli chce się kupić którąkolwiek z nieruchomości z ich oferty lub w razie potrzeby pomocy przy sprzedaży własnej nieruchomości, wszystko pod adresem [email protected] lub pod numerem telefonu komórkowego 091 3131 jest dostępny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 180 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 333 €/m²
Różnica względem mediany +25,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 84.

Cena za m² jest wyższa niż w 84 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 254 €/m²–3 885 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zagreb): 1 990 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 450 € Na podstawie stawki gminy Zagreb na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
376 194 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Zagreb
Powiat
Zagreb
Żupania
Grad Zagreb
Powierzchnia użytkowa
90 m²
ID ogłoszenia
300780

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 376 194 € · Cena za m²: 4 180 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 1 990 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.

Liczba mieszkańców: 790 017

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.