Na sprzedaż · Zagreb · Grad Zagreb
Lokal użytkowy: Zagrzeb (Novi Zagreb), 90,88 m2, budynek nowy, nieukończony
Przestrzeń handlowa w stanie surowym o powierzchni 90.88 m2 na parterze budynku w budowie przy ulicy Oreškovićeva 20A, z łącznie 86 mieszkaniami, skierowana na południe.
Tuż przy wjeździe do Zagrzebia, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, na północno-zachodnim rogu skrzyżowania ulicy Republiki Federalnej Niemiec i Alei Rady Holjevac, powstaje budynek z 86 mieszkaniami i 6 lokalami handlowymi.
To doskonała lokalizacja, blisko zjazdu z autostrady, strefy biznesowej Buzin, mniej niż 10 minut jazdy od centrum miasta, lotniska oraz dworca autobusowego i kolejowego, otoczona wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowego życia.
rok, a zakończenie planowane jest na koniec 2026.
w roku, w którym obiekt będzie gotowy przyjąć pierwszych najemców, którzy będą mogli dostrzec fakt, że ten zakup zapewnia im komfort wynikający z tej lokalizacji.
Budynek składa się z podziemnego garażu, parteru i 5 pięter.
Na parterze znajdują się wyłącznie lokale handlowe i miejsca postojowe pod zadaszeniem, natomiast w piwnicy wyłącznie miejsca parkingowe w garażu. VAT jest wliczony w cenę, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od nieruchomości w wysokości 3%.
Inwestorem jest Entrada projekt d.o.o.
Projekt został podpisany przez H3 Studio, biuro architektoniczne z Velika Gorica, autora wielu wielomieszkaniowych projektów, a sprzedażą całego projektu zajmuje się agencja Casa Croatia d.o.o.
jej agenci mają wieloletnie doświadczenie w jednym z największych na świecie systemów agencji nieruchomości, gdzie wielokrotnie nagradzani i chwaleni są za swoje sukcesy, i z którymi można się skontaktować, jeśli chce się kupić którąkolwiek z nieruchomości z ich oferty lub w razie potrzeby pomocy przy sprzedaży własnej nieruchomości, wszystko pod adresem [email protected] lub pod numerem telefonu komórkowego 091 3131 jest dostępny.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 84 % porównywalnych ofert.
ZAGREB
156 487 € · 89 m²
1 758 €/m²
Podobieństwo 99 %
ZAGREB
189 000 € · 97 m²
1 948 €/m²
Podobieństwo 91 %
ZAGREB
390 000 € · 97 m²
4 021 €/m²
Podobieństwo 91 %
ZAGREB
180 000 € · 82 m²
2 195 €/m²
Podobieństwo 90 %
ZAGREB
299 000 € · 80 m²
3 738 €/m²
Podobieństwo 87 %
ZAGREB
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Podobieństwo 87 %
ZAGREB
420 000 € · 102 m²
4 118 €/m²
Podobieństwo 84 %
ZAGREB
80 000 € · 73 m²
1 096 €/m²
Podobieństwo 78 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 376 194 € · Cena za m²: 4 180 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 1 990 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.
Liczba mieszkańców: 790 017
Źródło: Wikipedia