Parcela Rugvica

Zemljišče z dovoljenjem za dom za starejše osebe, 3410 m2
Površina obstoječe gradbene parcele Oborovo znaša 3410 m2. Parcela je pravokotne oblike. Zemljišče je gradbeno in ima pravnomočno dovoljenje za gradnjo doma za starejše osebe. Nahaja se v naselju Oborovo, zagrebški okrožju v občini Rogvica. Zgradba je višine: klet, prizemlje, 1. nadstropje in 2. nadstropje, in ima skupaj 3 nadzemne etaže. Klet: V kleti zgradbe je nameščen gospodarski blok, ki obsega: kuhinjo, večnamenska skladišča, pralnico in likalnico perila, prostore gospodarja, tehnične prostore, mrtevnico, garderobe in sanitarije osebja ter druge pomožne prostore. V kleti je predviden tudi garaž z 22 garažno-parkljivnimi mestoma (22 GPM). Prizemlje: V prizemlju je nameščen glavni vhod z vhodno dvorano, upravne prostore, kapelico, jedilnico in nastanitvene enote doma za starejše osebe (16 sob, od katerih je 12 predvidenih za osebe z invalidnostjo) s pripadajočimi prostori. Predvidenih je tudi 10 nenadstrešnih parkirnih mest (10 PM) na zemljišču, od katerih sta 2 predvideni za osebe z invalidnostjo. 1. nadstropje: V 1. nadstropju so predvidene nastanitvene enote doma za starejše osebe (28 sob) s pripadajočimi prostori. 2. nadstropje: V 2. nadstropju so predvidene nastanitvene enote doma za starejše osebe (24 sob) s pripadajočimi prostori. V domu za starejše osebe je predvidenih skupaj 68 sob (30 enokrevetnih in 38 dvojekrevetnih sob), za skupno 106 uporabnikov. Dom za starejše osebe je v celoti 1 (ena) samostojna uporabna celota. Zagotovljenih je 22 GPM v garaži v kleti stavbe. Zagotovljenih je 10 PM na zemljišču v prizemlju, od katerih sta 2 predvideni za osebe z invalidnostjo. Ogrevanje: Predviden je sistem toplotne vodne radiatorne ogrevanja, ogrevanje zgradbe je omogočeno preko plinske kondenzacijske kotelne. 1. nadstropje: V 1. nadstropju so predvidene nastanitvene enote doma za starejše osebe (28 sob) s pripadajočimi prostori. 2. nadstropje: V 2. nadstropju so predvidene nastanitvene enote doma za starejše osebe (24 sob) s pripadajočimi prostori. SKUPAJ nadzemno: 3311,02m2 SKUPAJ podzemno: 1128,61m2 SKUPAJ: 4439,63m2 KONSTRUKCIJA Zgradba je temeljena na armirano betonski plošči, debeline 50 cm, z vsemi potrebnimi sloji in hidroizolacijo. Za zagotovitev prenašanja obremenitev v globlje plasti tal bo temeljna konstrukcija temeljila na bušjenih betonskih pilot. Nosilna horizontalna konstrukcija vseh etaž je iz A.B. debeline 20-25 cm. Nosilna horizontalna konstrukcija balkona je A.B. plošča, debeline 20-25 cm. Stopnice so prav tako armirano betonske debeline 18 cm. Stene nosilne konstrukcije nadzemnih etaž so iz A.B. debeline 20 in 25 cm. Stene pročelja so armirano betonske stene debeline 20 in 25 cm, s toplotno fasado. Pregradni zidovi so iz GK plošč s polnilom za zvočno izolacijo. OBRADA POVRŠIN V sobah so stenske površine glajene in pobarvane z disperzijskimi barvami. Stenske površine iz armiranega betona so fino pripravljene za glajenje in